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マンション1棟買いで不動産運用に挑戦|ビジネス成功への道

快適な生活をサポートする

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管理会社の選定

マンションは一戸建ての購入ステップから永住のために購入する人も増加しています。現在、日本のマンション住民は1400万人の及ぶほどです。安全で快適なマンションライフを送るためにもマンション管理会社がきちんとした会社であることが前提となります。マンション管理会社が質の高いサポートをしてくれるかどうかでマンションの資産価値にも影響を及ぼすこともあるため評判だけでなく運営内容も同時に見極める必要があります。マンションと一戸建ての大きな違いはマンション管理会社が毎日の清掃などいろいろ生活サポートをしてくれることです。評判が良い管理会社は多いもののそれは日常の業務など見かけ上の評判が多く実態はこれと異なる場合があることに注意が必要です。

管理費用の明瞭な管理会計

住民が直接マンション管理会社を変更したり指示したりすることはできませんが、管理組合の立場になると管理会社の選定や業務内容を把握することも必要になってきます。マンションの住民であれば管理費用を毎月捻出して積立していますが、その費用の使途が不明瞭な場合があります。維持費が安いのが評判の良い管理会社ではなく管理費用を住民のために利用しているかどうかが問題なのです。問題が生じてからずさんな管理状態が発覚します。2001年からマンション管理適正化法が施行され、マンション管理を事業として行う会社は国土交通省に登録することが義務付けられています。明瞭な会計が評判の要因になっているマンション管理会社を選択すれば快適なマンションライフを送れます。